清償證明就是「債務人完全清償貸款後，由債權人所開立的證明文件」，文件沒固定格式，基本上都會包含：
- 甲乙方（債務人及債權人）
- 債務金額
- 清償日期
- 立書日期
- 機構內部文件字號
- 用印
拿到此清償證明後，後續才能辦理「塗銷抵押權」等事宜，若未來想要辦理貸款才不會有困難。
如何申請清償證明？遺失清償證明會發生什麼事？
無論是任何一種類型貸款，銀行、私人、當鋪或貸款公司，甚至是自己親朋好友，只要債務人將債務清償完之後，一定要請對方開立清償證明，未來若有糾紛才不會有理說不清。
拿到清償證明後，就可以到機關辦理塗銷或是解除設定，房屋貸款要至地政機關辦塗銷；汽車貸款則須至監理站解除設定。
塗銷設定後，才算完成這筆債務的清償。如果拿到清償證明後，沒有立即塗銷「抵押設定權」，過幾年之後有可能遺失清償證明，如果是銀行還好辦理，如果是民間或是私人可能會刻意刁難，甚至控告你未準時清償貸款，將你的抵押品聲請法拍，這種事情並非不可能發生。
申請清償證明要什麼資料？可以委託他人嗎？
申請清償證明只要帶著身分證、印章即可，最好是由本人親自至銀行辦理。
若本人無法到場，可以開立「清償證明委託書」，請被委託人帶著這份委託書至銀行辦理。
如果是委託他人辦理，則需要準備：
- 債務人＋被委託人身分證正本
- 債務人＋被委託人印章
- 債務人親筆簽名的委託書
拿到清償證明後第一件事：塗銷抵押權
拿到清償證明後第一件事就是馬上去塗銷抵押權！
要取得清償證明可按以下步驟來申請：
- 聯絡銀行或債務人詢問貸款餘額、違約金等費用。
- 確認金額後將款項用匯款方式匯入指定帳戶，並打電話給對方做再次確認。記得一定要用匯款的，後續才有證明紀錄可追查。
- 對方確認完畢後，雙方約定時間領取清償證明。
- 如有房屋險（火災險、地震險、產險…），要記得申請退保。
- 至地政事務所辦理抵押權塗銷登記，最快可當日塗銷
- 最後最後要確認有無完成塗銷設定
塗銷設定可以自行辦理，不需要另外花錢請代書。只要帶著以下文件至地政機關即可：
- 抵押權塗銷同意書
- 他項權利證明書
- 塗銷登記申請書
- 屋主身分證和印章
個人信用貸款或信用卡還款後會有清償證明嗎？
銀行個人信用貸款與信用卡在還款後不會有清償證明，但是銀行會自動消除您的貸款紀錄，只要在還款後再次確認即可。
清償證明總結
清償證明是借貸中非常重要的一環，如果是銀行貸款那麼就好辦理；但是如果是貸款公司或是私人借貸，就要非常謹慎小心。若忘記領取清償證明，可能會造成後續爭議，再者，無論是還款或是清償都要使用匯款方式，未來有糾紛才有證據。
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